住宅ローンは固定金利か変動金利か？

住宅ローンを検討する際、 多くの先生が最初に悩むのが 「固定金利と変動金利、どちらが得なのか」という点です。 金利の低さだけを見ると、 変動金利が魅力的に感じられる一方で、 将来の金利上昇を考えると 固定金利の安心感を選ぶべきか迷う方も少なくありません。 しかし、 固定金利・変動金利の選択は 「どちらが得か」という単純な話ではなく、 ライフプランや資金計画との相性によって 適切な選択が変わります。 本講義では、 固定金利と変動金利の仕組みを整理したうえで、 それぞれの特徴や注意点を解説します。 歯科医師という職業特性上、 開業や設備投資、 教育費などの大きな支出が 将来にわたって発生しやすくなります。 その中で、 どのような考え方で金利タイプを選ぶべきなのかを、 感覚ではなく判断軸として整理します。